Declaración de Posesión Notarial
DECLARACIÓN DE POSESIÓN NOTARIAL
CUANTÍA: INDETERMINADA
Señor/a Notario/a __________ del cantón __________:
Sírvase otorgar dentro de las formalidades de la Ley Notarial, la siguiente DECLARACIÓN DE POSESIÓN conforme al Art. 18, numeral 22 de la Ley Notarial del Ecuador:
PRIMERA: DECLARANTE
Comparece ante usted el/la señor/a __________, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, de estado civil __________, de profesión __________, portador/a de la cédula de ciudadanía No. __________, con domicilio en __________, ciudad de __________, provincia de __________; a quien en adelante se le denominará "EL DECLARANTE".
SEGUNDA: TESTIGOS INSTRUMENTALES
Así mismo comparecen, a ruego y en calidad de testigos instrumentales hábiles conforme a la ley:
Testigo 1: __________, portador/a de la cédula de ciudadanía No. __________, de __________ años de edad, con domicilio en __________, quien manifiesta conocer al declarante y tener conocimiento directo de los hechos que se declaran.
Testigo 2: __________, portador/a de la cédula de ciudadanía No. __________, de __________ años de edad, con domicilio en __________, quien manifiesta conocer al declarante y tener conocimiento directo de los hechos que se declaran.
TERCERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE POSEÍDO
EL DECLARANTE declara poseer el siguiente inmueble:
Tipo de inmueble: __________ (solar, lote de terreno, casa, finca, hacienda, predio, etc.)
Ubicación: Parroquia __________, sector __________, cantón __________, provincia de __________
Linderos y dimensiones:
- NORTE: __________, mide __________ metros, con __________
- SUR: __________, mide __________ metros, con __________
- ESTE: __________, mide __________ metros, con __________
- OESTE: __________, mide __________ metros, con __________
Superficie total aproximada: __________ metros cuadrados / hectáreas
Descripción física del inmueble: __________
(Descripción de construcciones, cultivos, mejoras u otras características del inmueble)
CUARTA: TIEMPO Y FORMA DE POSESIÓN
EL DECLARANTE declara bajo juramento lo siguiente:
4.1. Tiempo de posesión:
Que viene poseyendo el inmueble descrito de manera pública, pacífica, continua, ininterrumpida y con ánimo de señor y dueño desde hace aproximadamente __________ años, es decir, desde el año __________, de manera ininterrumpida hasta la fecha.
4.2. Origen de la posesión:
La posesión del inmueble se inició de la siguiente manera: __________
(Ej.: herencia de hecho de __________, compra de hecho a __________, adjudicación de hecho, ocupación, trabajo de la tierra, etc.)
4.3. Forma de ejercicio de la posesión:
Durante todo el tiempo referido, el/la declarante ha ejercido la posesión del inmueble de la siguiente manera:
a) __________ (trabajando la tierra / construyendo mejoras / pagando impuestos prediales / realizando actos de señor y dueño, describir);
b) __________;
c) __________.
4.4. Ausencia de perturbación:
Durante el período de posesión, el inmueble NO ha sido objeto de reclamación, perturbación, interdicto posesorio ni demanda por parte de terceros, EXCEPTO: __________ (consignar si hubo o indicar "NINGUNA").
QUINTA: DECLARACIÓN DE LOS TESTIGOS
Los testigos instrumentales, bajo juramento y en plena concordancia con lo manifestado por el declarante, afirman:
Testigo 1, señor/a __________, declara:
"Que conozco al/a la señor/a __________ por más de __________ años, y puedo afirmar que el/la mismo/a viene poseyendo el inmueble descrito de manera pública, pacífica, continua e ininterrumpida desde hace __________ años aproximadamente, ejerciendo actos de señor y dueño sobre el mismo".
Testigo 2, señor/a __________, declara:
"Que conozco al/a la señor/a __________ y que le consta personalmente que viene poseyendo el inmueble ubicado en __________ de manera pública, pacífica y continua desde el año __________, aproximadamente, realizando en él los siguientes actos posesorios: __________".
SEXTA: FINALIDAD DE LA DECLARACIÓN
La presente declaración de posesión se realiza con la finalidad de: __________
(Ej.: iniciar juicio de prescripción adquisitiva de dominio / legalizar la posesión / acreditar posesión ante institución financiera / tramitar escritura pública de adjudicación / proceso de regularización de tierras ante organismo competente, etc.)
SÉPTIMA: FUNDAMENTO LEGAL
La presente declaración tiene sustento en:
- Ley Notarial del Ecuador, Art. 18, numeral 22: Atribución notarial para receptar declaraciones juradas;
- Código Civil Ecuatoriano, Arts. 715 a 742 (posesión), Art. 2392 (prescripción adquisitiva de dominio);
- Código Civil Ecuatoriano, Art. 2411: Prescripción ordinaria y extraordinaria de dominio;
- Ley de Registro y demás normativa aplicable a la inscripción de la posesión.
OCTAVA: RESPONSABILIDAD
El/la declarante y los testigos instrumentales asumen plena responsabilidad civil y penal por la veracidad de las declaraciones contenidas en la presente acta, conforme al Art. 268 del Código Orgánico Integral Penal (COIP) (perjurio y falso testimonio).
NOVENA: PETICIÓN NOTARIAL
En virtud de lo expuesto, solicitamos a usted, señor/a Notario/a:
- Receptar la presente declaración de posesión con sus testigos;
- Incorporarla al Registro Notarial con el número de repertorio correspondiente;
- Expedir las copias certificadas necesarias;
- Cobrar los aranceles notariales de ley.
Otorgada en la ciudad de __________, Notaría __________ del cantón __________, a los __________ días del mes de __________ del año __________.
DECLARANTE:
Firma: __________________________
Nombre: __________________________
C.I.: __________________________
Huella digital: __________________________
TESTIGO 1:
Firma: __________________________
Nombre: __________________________
C.I.: __________________________
TESTIGO 2:
Firma: __________________________
Nombre: __________________________
C.I.: __________________________
NOTARIO/A PÚBLICO/A:
Firma: __________________________
Nombre: __________________________
Notaría No.: __________________________
Cantón: __________________________
Sello Notarial: __________________________
Repertorio No.: __________________________
Declaración elaborada conforme a la Ley Notarial del Ecuador (Art. 18, numeral 22), Código Civil Ecuatoriano (Arts. 715 a 742, 2392, 2411), y Código Orgánico Integral Penal (Art. 268).